Недвижимость в рассрочку
Год за годом проходит без собственной недвижимости? Хотите приобрести недвижимость на паях? Устойчивое выражение «Москвичей испортил квартирный вопрос!» известна всем, даже тем, кто не читал «Мастера и Маргариту».
Жизнь уходит по всем известному пути: достигая совершеннолетия все норовят как можно скорее покинуть родительское гнездо, переселяться на съемные квартиры. Или никуда не уходим? Продолжаем сидеть на шее родителей и ждем когда квартира станет вашей собственностью по «биологическим причинам»? Увы, но таковы жизнь большей части россиян.
Думаю, многие слышали о таком понятии, как «Ипотека», предпочитая польститься на ее якобы «выгодные условия», и начинают платить двадцать, а то и тридцать лет, просыпаясь по ночам, постоянно представляют у себя в голове эти суммы — ежемесячные выплаты, боясь потерять работу. Разве это не похоже на сюжет для какого-нибудь романа Стивена Кинга?
Существуют ли выгодные альтернативы?
Для примера рассмотрим популярную в настоящее время программу «Недвижимость на паях». Сотрудничество по данной программе позволяет пайщику стать собственником в любом городе Российской Федерации. Конечно, получить шикарный особняк не получится, но вот квартиру стоимостью до пяти миллионов — запросто! Она доступна для всех, кто хочет взять рассрочку на срок, равный десяти годам. Но ведь наверняка есть проценты? Нет!
Все займы предоставляются под нулевой процент годовых. Возможно только подорожание объекта в диапазоне от одного до двух процентов за год. Например, возьмем сразу максимальный процент (2%) - получается двадцать процентов за десять лет. Это будет та сумма, которая будет оплачена сверх суммы внесения и будет оплачиваться одинаковыми суммами в течение десяти лет.
Как воспользоваться данной программой?
Требования для предоставления услуг по программе очень просты. Вам необходимо лично посетить ИТ «Страна Дария» и указать приблизительную стоимость на вашу будущую квартиру. Для начала работы необходимы внести несколько символических вкладов:
- шестьдесят шесть тысяч рублей (регистрационный взнос);
- тридцать шесть тысяч рублей (сделочное сопровождение);
- тысяча рублей (ежемесячный взнос).
Сумма ежемесячного взноса определяется в индивидуальном порядке и зависит от стоимости квартиры, которую вы хотите купить и суммы, которой вы уже владеете.
Берем калькулятор и представляем, что ваша будущая квартира стоит пять миллионов рублей. В средней полосе России за такую сумму можно купить отличную квартиру! Понятно, что какую-то сумму из своего бюджета нужно внести в страховой паевый фонд. Мы, для примера, берем один миллион семьсот пятьдесят тысяч рублей и вкладываем в застрахованный фонд. Любая недвижимость для пайщиков приобретается из этого фонда вне очереди.
При рассрочке на 10 лет получается:
- сумма займа — три миллиона двести пятьдесят тысяч рублей;
- ежемесячный платеж — двадцать семь тысяч рублей (+ тысяча за членский взнос);
- подорожание проекта за весь срок максимум на двести тридцать восемь тысяч рублей.
Стоит ли, все-таки, связываться?
Подобная мысль однозначно закрадется в голову. Может, стоит взять простую ипотеку или положить деньги под проценты в банк? Стоить заметить, что эта программа для людей, понимающих выгоду и умеющих считать деньги! Заглянув на сайт любого банка, сразу увидим калькулятор для расчета ипотеки. Для квартиры стоимостью пять миллионов рублей получаем:
- первый взнос — 35% от стоимости квартиры;
- сумма займа — три миллиона двести пятьдесят тысяч рублей;
- ежемесячный платеж — сорок восемь тысяч рублей;
- удорожание объекта за период выплаты — целых два с половиной миллиона рублей!
Переплатить двести тридцать тысяч или два с половиной миллиона? Здесь выбор очевиден! Но каждый решает сам для себя.
Что делать, если нет первоначального взноса?
При отсутствии первоначального взноса вы можете накопить необходимую сумму в ЦЦП «Недвижимость на паях», внося в фонд каждый месяц от пяти тысяч рублей. В данном случае вы получите номер очереди еще при накоплении 30% от необходимой для покупки недвижимости суммы. Что же будет потом? Получив номер в очереди, вы получите возможность уже в течение года:
- приобрести жилье себе или детям;
- построить собственный дом;
- улучшить уже имеющиеся жилищные условия.
Стоит отметить, что это личный выбор каждого: прожить жизнь с долгой выплатой ипотеки или стать участником программы «Недвижимость на паях».
Ознакомиться подробнее с программой "Недвижимость на паях"
