Недвижимость на паях

Недвижимость в рассрочку

Год за годом проходит без собственной недвижимости? Хотите приобрести недвижимость на паях? Устойчивое выражение «Москвичей испортил квартирный вопрос!» известна всем, даже тем, кто не читал «Мастера и Маргариту».

Жизнь уходит по всем известному пути: достигая совершеннолетия все норовят как можно скорее покинуть родительское гнездо, переселяться на съемные квартиры. Или никуда не уходим? Продолжаем сидеть на шее родителей и ждем когда квартира станет вашей собственностью по «биологическим причинам»? Увы, но таковы жизнь большей части россиян.

Думаю, многие слышали о таком понятии, как «Ипотека», предпочитая польститься на ее якобы «выгодные условия», и начинают платить двадцать, а то и тридцать лет, просыпаясь по ночам, постоянно представляют у себя в голове эти суммы — ежемесячные выплаты, боясь потерять работу. Разве это не похоже на сюжет для какого-нибудь романа Стивена Кинга?

Существуют ли выгодные альтернативы?

Для примера рассмотрим популярную в настоящее время программу «Недвижимость на паях». Сотрудничество по данной программе позволяет пайщику стать собственником в любом городе Российской Федерации. Конечно, получить шикарный особняк не получится, но вот квартиру стоимостью до пяти миллионов — запросто! Она доступна для всех, кто хочет взять рассрочку на срок, равный десяти годам. Но ведь наверняка есть проценты? Нет!

Все займы предоставляются под нулевой процент годовых. Возможно только подорожание объекта в диапазоне от одного до двух процентов за год. Например, возьмем сразу максимальный процент (2%) - получается двадцать процентов за десять лет. Это будет та сумма, которая будет оплачена сверх суммы внесения и будет оплачиваться одинаковыми суммами в течение десяти лет.

Как воспользоваться данной программой?

Требования для предоставления услуг по программе очень просты. Вам необходимо лично посетить ИТ «Страна Дария» и указать приблизительную стоимость на вашу будущую квартиру. Для начала работы необходимы внести несколько символических вкладов:

- шестьдесят шесть тысяч рублей (регистрационный взнос);

- тридцать шесть тысяч рублей (сделочное сопровождение);

- тысяча рублей (ежемесячный взнос).

Сумма ежемесячного взноса определяется в индивидуальном порядке и зависит от стоимости квартиры, которую вы хотите купить и суммы, которой вы уже владеете.

Берем калькулятор и представляем, что ваша будущая квартира стоит пять миллионов рублей. В средней полосе России за такую сумму можно купить отличную квартиру! Понятно, что какую-то сумму из своего бюджета нужно внести в страховой паевый фонд. Мы, для примера, берем один миллион семьсот пятьдесят тысяч рублей и вкладываем в застрахованный фонд. Любая недвижимость для пайщиков приобретается из этого фонда вне очереди.

При рассрочке на 10 лет получается:

- сумма займа — три миллиона двести пятьдесят тысяч рублей;

- ежемесячный платеж — двадцать семь тысяч рублей (+ тысяча за членский взнос);

- подорожание проекта за весь срок максимум на двести тридцать восемь тысяч рублей.

Внимание! Для того что бы стать участником программы "Недвижимость на паях", необходимо стать ассоциированным инвестором.

Как стать ассоциированным инвестором

Взносы:

- Вступительный взнос в размере 140 рублей.

- Паевой взнос в размере 60 рублей.

- Итого: 200 рублей.

Взнос можно оплатить через лицевой счет в разделе "Экономика".

Стоит ли, все-таки, связываться?

Подобная мысль однозначно закрадется в голову. Может, стоит взять простую ипотеку или положить деньги под проценты в банк? Стоить заметить, что эта программа для людей, понимающих выгоду и умеющих считать деньги! Заглянув на сайт любого банка, сразу увидим калькулятор для расчета ипотеки. Для квартиры стоимостью пять миллионов рублей получаем:

- первый взнос — 35% от стоимости квартиры;

- сумма займа — три миллиона двести пятьдесят тысяч рублей;

- ежемесячный платеж — сорок восемь тысяч рублей;

- удорожание объекта за период выплаты — целых два с половиной миллиона рублей!

Переплатить двести тридцать тысяч или два с половиной миллиона? Здесь выбор очевиден! Но каждый решает сам для себя.

Что делать, если нет первоначального взноса?

При отсутствии первоначального взноса вы можете накопить необходимую сумму в ЦЦП «Недвижимость на паях», внося в фонд каждый месяц от пяти тысяч рублей. В данном случае вы получите номер очереди еще при накоплении 30% от необходимой для покупки недвижимости суммы. Что же будет потом? Получив номер в очереди, вы получите возможность уже в течение года:

- приобрести жилье себе или детям;

- построить собственный дом;

- улучшить уже имеющиеся жилищные условия.

Стоит отметить, что это личный выбор каждого: прожить жизнь с долгой выплатой ипотеки или стать участником программы «Недвижимость на паях».

Ознакомиться подробнее с программой "Недвижимость на паях"

comments powered by HyperComments